Ofi Invest Real Estate acquiert un actif logistique “core” près de Munich auprès de Savills Investment Management

Après avoir développé son portefeuille logistique européen sous gestion en France et aux Pays-Bas, cette acquisition représente le premier investissement logistique d'Ofi Invest Real Estate en Allemagne, l'un de ses marchés cibles.

Un actif moderne situé dans un secteur très recherché, qui a enregistré une forte croissance de valeur dans le passé.

Ofi Invest Real Estate a acquis, pour le compte de l'un de ses mandants, un entrepôt logistique situé dans le parc industriel de Gerlinden à Maisach, près de Munich. L'actif a été vendu par Savills Investment Management pour le compte de son fonds phare paneuropéen diversifié.

Construit en 2012, l’entrepôt logistique d’une surface totale d’environ 21 700 m² bénéficie de toutes les caractéristiques techniques d’un entrepôt neuf de Grade A et de la certification DGNB Gold. L’actif est intégralement loué à son locataire historique.

Le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (metro S-Bahn et arrêts de bus). Il dispose également d’un accès à un réseau routier très dense permettant de desservir le bassin de consommation régional et de faire la jonction entre le nord et le sud de l’Europe.

Cette acquisition réalisée dans la région de Munich, l’un des marchés logistiques les plus établis en Allemagne, constitue un intérêt stratégique pour Ofi Invest Real Estate.

Grégoire Bailly-Salins, Directeur des Investissements Europe chez Ofi Invest Real Estate SAS, commente : "Nous sommes ravis d'annoncer l'acquisition de cet entrepôt logistique prime, situé stratégiquement à proximité de Munich, qui constitue notre premier investissement logistique en Allemagne. Cette acquisition s’inscrit dans notre stratégie d'investissement sélective, ciblant des actifs et des emplacements de grande qualité, avec un potentiel de croissance des valeurs sur le long terme. La concrétisation de cette transaction, dans le contexte actuel, démontre notre capacité à saisir les opportunités du marché sur les actifs les plus résilients.”

Norbert Stangelmayer, Director, Fund Management chez Savills Investment Management, déclare : "Nous avions acquis l'entrepôt situé à Maisach en 2013 pour notre fond paneuropéen. L'actif bénéficie d’un rendement stable, d'un locataire à long terme, de critères ESG élevés et d'un excellent emplacement. Avec cette cession, nous avons profité de la demande soutenue pour les actifs logistiques 'core' en Allemagne et d’une plus-value au profit de nos investisseurs."

Ofi Invest Real Estate était conseillé par Drees & Sommer, DLA Piper Frankfurt et BNP Paribas. Savills IM était conseillé par JLL et DLA Piper Munich.

A propos d’Ofi Invest Real Estate

Créée au 1er janvier 2023, la marque Ofi Invest Real Estate est née du rassemblement des expertises de gestion immobilière des sociétés Aéma REIM, OFI Pierre, Abeille REIM et Abeille Asset Management. Au 31 décembre 2022, Ofi Invest Real Estate gère pour le compte d’investisseurs institutionnels, de fonds régulés et de clients tiers un total de plus de 12,8 Mds€ d’encours répartis dans 4 pays européens. Ofi Invest Real Estate regroupe l'ensemble des métiers de la chaîne de valeur en gestion immobilière : Investissement, Asset, Property et Fund Management. L’ensemble de ses équipes collaborent étroitement pour offrir à leurs clients leurs expertises complémentaires qui peuvent intervenir sur l'ensemble des problématiques immobilières. La philosophie d’investissement d’Ofi Invest Real Estate se distingue par un fort attachement aux valeurs de développement durable et aux principes de l’ISR. L’activité se caractérise également par une très haute exigence dans l’Asset Management de son patrimoine immobilier sous gestion.
Ofi Invest Real Estate fait partie intégrante d’Ofi Invest, unique pôle de gestion d’actifs et 4ème marque d’Aéma Groupe aux côtés de Macif, Abeille Assurances, Aésio Mutuelle. Avec plus de 182 milliards d'euros sous gestion à fin décembre 2022. Ofi Invest est le 5ème groupe français (à partir du classement IPE, fin décembre 2021) de gestion d’actifs.
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A propos de Savills Investment Management

Savills Investment Management est une société internationale de gestion d’investissements immobiliers présente dans 17 localisations : Amsterdam, Bangkok, Francfort, Hambourg, Katowice, Kuala Lumpur, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Munich, Paris, Singapour, Stockholm, Sydney, Tokyo et Varsovie.
Au 30 septembre 2022, Savills Investment Management gérait 26 milliards d'euros d’actifs.
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