• Plus de 50 apporteurs d’affaires
• Plus de 170 dossiers sourcés en 2021, soit l’équivalent de 4 Mds€ de volume

En vue d’une meilleure détection des opportunités du marché, les équipes d’Ofi Invest Real Estate entretiennent d’étroites relations avec leurs apporteurs d’affaires (brokers de place, promoteurs immobiliers, réseaux partenaire) et organisent des points mensuels qui permettent une meilleure visibilité de la société au sein d’un marché très concurrentiel.

• Une analyse préalable
• Un comité d’allocation et d’investissement
• Une Lettre d’Offre d’Intérêt (LOI) soumise à l’accord du comité d’investissement
• Une phase de due-diligence juridique, financière et technique
• Un comité d’investissement post due-diligence accompagné d’un comité stratégique de validation définitive de l’acquisition

Dès lors que se confirme l’intérêt d’un fonds géré pour un actif, les équipes procèdent à la rédaction d’un dossier d’investissement qui, après présentation en comité, devra être validé par décision unanime des gérants. A l’obtention d’un consensus s’ensuit la rédaction de la LOI et la période de due diligence durant laquelle Ofi Invest Real Estate a recours à des prestataires externes (property managers, avocats, notaires, bureau d’étude, etc.) pour soulever et résoudre tous types de problématiques (mineures ou majeures). Pour finir, se tiennent un nouveau comité d’investissement suivi d’un comité stratégique pour l’obtention d’une validation définitive de l’acquisition.

Connectivité : cibler des actifs bénéficiant de dessertes efficaces en transports en commun, des axes routiers et en mobilité douce, dans des zones à fort potentiel et parfaitement intégrées dans leur environnement.

Qualité technique : investir dans des immeubles dotés de bons fondamentaux techniques, ayant fait l’objet d’une gestion adéquate et pouvant prétendre à des certifications environnementales.

Sensibilisation aux enjeux ISR : collaborer avec les différentes parties prenantes (property managers, locataires, etc.) et les mobiliser autour des objectifs de développement durable.

Ofi Invest Real Estate prend en compte les dimensions environnementales, sociales et gouvernementales dans tous ses processus d'investissement dans lesquels chaque actif fait l’objet d’une analyse qui s’appuie sur une sélection de critères propres chaque fonds.
Cette démarche est effectuée en collaboration avec le Property Management, l’AMO Management ESG et les autres prestataires parties prenantes.
Chaque année, Ofi Invest Real Estate met en œuvre des plans d’actions concrets et chiffrés afin d’inscrire les actifs dans une démarche d’amélioration continue.

Ofi Invest Real Estate démontre sa volonté d’engagement et la pertinence de plans d’actions ESG par le biais de campagnes de certification des actifs immobiliers sous jacents, notamment auprès des labels de construction ou d’exploitation valorisant la qualité intrinsèque des actifs, des locataires et du gestionnaire.
A ce titre, la société mène une étude pour vérifier l’éligibilité de ses fonds au Label ISR. A ce jour, la société dispose des moyens humains et techniques nécessaires à l’obtention et au maintien de cette certification.

Par ailleurs Ofi Invest Real Estate anticipe les exigences du Décret Tertiaire à l’aide de la plateforme Deepki qui optimise la gestion énergétique des parc immobilier pour accompagner les entreprises dans leur transition environnemental.

Ofi Invest Real Estate communique de façon précise et claire sur les stratégies ESG adoptées et s’assure de la bonne compréhension de l'information délivrée aux différents investisseurs.
Cette communication se traduit par la publication d’un reporting ESG (au minimum une fois par an) et de notes d’informations ponctuelles.
L’ensemble de la documentation afférente à la démarche ESG d’Ofi Invest Real Estate et des fonds sont également disponibles depuis le site internet de la société.